Vérifications électriques à faire avant d'acheter une maison

De nos jours, avoir de l'électricité à la maison est vital. C'est notre source de chaleur, de lumière, de divertissement et bien d'autres choses. Cependant, lorsqu'elle est négligée, l'électricité cesse d'être utile et devient dangereuse, voire mortelle.

Un pourcentage élevé d'acheteurs de maison n'inspectent pas l'électricité avant de faire l'achat. Les problèmes électriques, tels que le câblage défectueux, peuvent causer de nombreux problèmes aux nouveaux propriétaires sur toute la ligne. Ceux-ci incluent principalement des factures élevées et des réparations coûteuses, mais aussi des dangers tels que les chocs électriques et les incendies.

Heureusement, si vous êtes quelqu'un qui connaît une chose ou deux sur l'électricité et que vous avez le bon équipement, vous pouvez inspecter vous-même les composants électriques de la maison que vous cherchez à acheter.

Sinon, vous pouvez embaucher un électricien La seyne sur mer agréé pour vérifier ces choses pour vous et vous assurer que le système électrique de la maison fonctionne bien et est à jour. En fait, de nombreux problèmes électriques potentiels ne sont pas détectés par un œil non averti.

Voici les vérifications électriques les plus importantes à faire avant d'acheter une propriété:

Panneau électrique

La première chose qui peut fournir à un acheteur les informations nécessaires concernant l'âge et la durabilité du système électrique de la propriété est le panneau électrique. Par exemple, s'il y a une boîte à fusibles au lieu d'un disjoncteur, le câblage de votre nouvelle maison potentielle est sans aucun doute plus ancien.

Une autre chose à prendre en compte est la capacité et la taille du panneau électrique.

La plupart des maisons modernes sont équipées de panneaux de 200 ampères. Les maisons plus anciennes, en revanche, ont généralement des panneaux électriques de 60 ou 100 ampères. Consultez votre électricien Draguignan agréé sur la possibilité d'agrandissement afin d'accueillir de nouveaux appareils.

Enfin, essayez de déterminer l'âge du panel. Dans la plupart des cas, un panneau électrique durera environ trois décennies avant de devoir être remplacé.

Câblage électrique

La maison que vous cherchez à acheter a-t-elle plus de 30 ans? Son panneau montre-t-il des signes d'un ancien système électrique? Si tel est le cas, il est essentiel que vous vous renseigniez le plus possible sur le câblage.

Au lieu du câblage en aluminium, qui est présent dans la plupart des maisons modernes, les maisons plus anciennes ont un câblage en cuivre. Malheureusement, le câblage en cuivre n'est pas aussi durable ou fiable et est susceptible de devenir un risque d'incendie.

Certaines propriétés auront une combinaison de ces deux types de câblage, et cela peut être extrêmement dangereux. Comme ils ne conduisent pas l'électricité de la même manière, ces métaux ne doivent jamais être combinés dans le système de câblage.

N'ignorez pas votre intuition si vous soupçonnez un câblage obsolète. Appelez plutôt un électricien agréé pour effectuer une inspection électrique approfondie. Gardez à l'esprit que le remplacement de tout le câblage électrique peut être très coûteux, alors faites vos devoirs avant de faire une offre.

Prises électriques

Contrairement aux anciens luminaires, qui ont juste l'air désuets et démodés, les vieux points de vente mettent la vie en danger. Les normes électriques d'aujourd'hui exigent que les prises situées à proximité des sources d'eau soient des prises GFCI.

Les prises GFCI , ou prises de disjoncteur de fuite à la terre, sont capables de couper l'alimentation chaque fois qu'elles détectent un courant déséquilibré. Comme vous pouvez déjà le deviner, cela protège les appareils contre les surtensions, mais aussi le propriétaire contre l'électrocution.

Chaque fois qu'un appareil particulier entre en contact avec de l'eau, ce type spécial de prise détecte la perturbation du courant et coupe immédiatement l'alimentation.

Vérifiez si les prises de la maison que vous cherchez à acheter ont des trous à trois broches, ainsi que des boutons «reset» et «test». S'ils ne le font pas, ils devront être remplacés.

Détecteurs de fumée

De nombreuses blessures et décès dans le monde sont dus à des détecteurs de fumée défectueux et obsolètes .

Cet appareil simple sauve des vies en avertissant un propriétaire qu'il y a un incendie dans la maison. Au fil du temps, cependant, beaucoup de ces appareils sont devenus obsolètes et ne sont généralement pas conformes aux normes relatives aux détecteurs de fumée dans la plupart des pays.

De nos jours, les lois exigent souvent que les détecteurs de fumée soient câblés et dotés d'une batterie de secours. Lors de la vérification du système électrique de la maison que vous souhaitez acheter, demandez à un électricien agréé de vérifier les détecteurs de fumée. Il devrait être en mesure de noter leur emplacement, de déterminer s'il y en a suffisamment et de vérifier s'ils sont conformes aux normes et fonctionnent correctement.

Circuits surchargés

Les circuits électriques ne peuvent gérer qu'une quantité limitée de courant électrique. Comme son nom l'indique, les circuits surchargés sont ceux qui reçoivent plus de demande qu'ils ne peuvent en gérer.

En vieillissant, les installations électriques deviennent facilement surchargées. Cela est particulièrement vrai pour les installations dans les maisons plus anciennes - elles n'ont pas été conçues pour gérer autant d'appareils modernes.

Les signes de circuits surchargés comprennent le déclenchement du disjoncteur, les odeurs de brûlé, les outils électriques et les appareils électriques manquant de courant, les interrupteurs et les prises qui bourdonnent et les interrupteurs et les prises chauds au toucher.

Demandez à un électricien Toulon de vérifier les exigences électriques des circuits et de déterminer les corrections nécessaires. Pour réduire la charge sur chaque circuit existant, vous devrez peut-être installer des circuits nouveaux et supplémentaires - en tenir compte dans votre offre.

Soyez minutieux, instinctif

Lorsque vous vérifiez le système électrique de votre nouvelle maison potentielle, assurez-vous de suivre votre instinct.

Si le système semble désorganisé, encombré ou en désordre, faites appel à un électricien Fréjus agréé. Le fait de remarquer ces problèmes à temps vous aidera à éviter de futures dépenses. Il vous fournira également une certaine salle de négociation.